サービス
SERVICE
小さい頃から住み続けている我が家。住み続けてきた我が家だからこそ愛着があるものの、年月が経つにつれ住んでいた家族を取り巻く環境も変化し、ライフスタイルに合わなくなったり、不便な間取りに感じるようになる事もしばしば。かといって新築を建てる、建売物件を購入するとなると思いもよらない予算がかかり多額のローンを検討する必要も。愛着がある住まいだからこそ手放す事や、取り壊しに抵抗を感じられる方も多いと思います。そこで『今の暮らしをリノベーションする』選択肢です。ベルズでは愛着のある我が家を今の暮らしに合った理想の住まいへと変化させます。戸建て、マンション共に対応いたします。また思い出のつまったお家を、より住みやすく蘇らせるために、耐震性・断熱性にも力を入れています。
耐震性については既存の構造をチェックし、耐震診断を実施。開口部の大きさと柱や耐力壁の配置のバランスを図りながら耐震補強を計画します。
断熱性については床下・壁・天井（屋根）に必要な量の断熱材を入れて家全体をくるみ、室内外の熱が出入りする開口部を高断熱の窓やドアなどに取り替えて、外気の影響を受けにくくします。
耐震性については既存の構造をチェックし、耐震診断を実施。開口部の大きさと柱や耐力壁の配置のバランスを図りながら耐震補強を計画します。
断熱性については床下・壁・天井（屋根）に必要な量の断熱材を入れて家全体をくるみ、室内外の熱が出入りする開口部を高断熱の窓やドアなどに取り替えて、外気の影響を受けにくくします。
部分
リノベーション
01-02
「壁付けのキッチンをリビングを見ながら使える対面式キッチンにしたい」、「お気に入りの洗面シンクを使って自分好みの造作洗面カウンターを作りたい」、など水まわり設備の交換や「子供部屋に収納と勉強机も兼ねたロフトベッドが欲しい」、「和室を洋室にして音楽を楽しむ趣味の部屋を作りたい」など一部屋だけリフォームする部分リノベーション。全面改修するほどではないけど、生活する中で気になる箇所だけをリフォームします。またベルズではお家の中で既存のままでいいところ、手を加える必要があるところをしっかりと見抜き、部分的なリフォームでも今よりもずっと使いやすく、居心地のいいお家になるようご提案いたします。
中古物件を買って
リノベーション
01-03
近年、中古マンション・戸建てを買ってリノベーションするという方が増えています。「不動産」と「リノベーション」を別々に行うと、不動産会社と不動産についてやりとりをし、リフォーム会社にリノベーションのことを聞き、その一方で金融機関とローンの相談をし・・・と、とにかくやることがたくさん。ベルズではそんな煩わしさを解消する為「ワンストップリノベーション」サービスを行っております。不動産のプロと建築のプロが、お客様と同じ目線で資金計画から不動産購入、リフォーム、入居後のアフターメンテナンスまで一貫して対応させていただきます。「中古物件の購入」と「リノベーション」をひとつの窓口で行うことで住まい購入時の窓口をまとめて一本化することができ、理想の間取り変更が可能かどうか購入前に知ることができたり、物件と工事のトータルで予算を検討できるなど様々なメリットがあります。
費用
02-
リフォーム工事でお客様がもっとも気にされるのが費用かと思います。しかし残念ながら、工事については「一律○円」のようなご提案ができず、どうしても現地調査を行い、プランを作成した後にお見積もりをご提出する、という手順が必要です。そこで、ベルズのリフォームのおおまかな価格帯を知っていただくために、簡単ではありますが、過去の施工事例を元に価格の目安をご紹介いたします。実際には、現状やご提案内容によって価格は前後いたしますので、ご了承のうえご参考ください。
フルリノベーションの場合
フルリノベーションとは、基本的に、建物をいったんスケルトン状態にして間取りを変更したり、
配管を変更するなどの大幅な改築工事をさしています。
配管を変更するなどの大幅な改築工事をさしています。
1981年と2000年に建築基準法の改正があり、これらの年を境に、築年によって建物の耐震性能が異なります。
そのため、2000年以前に建てられた建物に、現在の基準「震度5程度で損傷しない、震度6～7程度の大地震で倒壊しない」を満たすリフォームを行う場合には、費用が多くかかります。
そのため、2000年以前に建てられた建物に、現在の基準「震度5程度で損傷しない、震度6～7程度の大地震で倒壊しない」を満たすリフォームを行う場合には、費用が多くかかります。
部分リノベーションの場合
下記は過去の施工事例の中心価格帯となります。
場合によっては、目安の価格帯よりも費用がかかったり、安くすむこともございますので、
その点はあらかじめご了承のうえ、ご参考ください。
場合によっては、目安の価格帯よりも費用がかかったり、安くすむこともございますので、
その点はあらかじめご了承のうえ、ご参考ください。
いかがでしたでしょうか。ご予算に余裕があればとことんこだわったリノベーションが出来ますが、必要以上に費用をかけずとも素敵な空間を作り上げる方法はたくさんあります。ベルズはお客様と寄り添い、一緒に悩み検討し、理想のお住まいをご提案させていただきます。
保証
03-
01
最長10年の工事保証
工事後には「リフォーム工事保証書」をお渡ししております。これは、弊社とお客様との間で締結するリフォーム工事請負契約において、万一、施工不良による不具合が生じた場合に、無償で補修することを保証するものです。お引き渡し後、もし何らかの工事の不備がございましたら、保証期間中（お引き渡しから最長10年間）は無償でご対応させていただきますので、遠慮なくお申し出ください。ベルズでは、工事中はもとより工事後の安心も大切に考えております。
02
賠償責任保証
さらに、リフォーム工事のミスにより発生した事故についても補償いたします。
● 施工ミスで雨漏り・・・そのせいで家具が汚れてしまった
● 設置した手すりが外れ、ゲストが転んでケガをしてしまった
● 配線工事の欠陥により、引き渡し後、火事になってしまった
このように、直接の施工不良だけでなく、それに起因する損害までを保証するという内容で、工事保証をさらに手厚くカバーいたします。
● 施工ミスで雨漏り・・・そのせいで家具が汚れてしまった
● 設置した手すりが外れ、ゲストが転んでケガをしてしまった
● 配線工事の欠陥により、引き渡し後、火事になってしまった
このように、直接の施工不良だけでなく、それに起因する損害までを保証するという内容で、工事保証をさらに手厚くカバーいたします。
03
JIOリフォームかし保険
JIOリフォームかし保険
（任意）
ご希望の方にはJIO（日本住宅保証検査機構）のリフォームかし保険もご用意しております。こちらは、ベルズが行った工事を第三者機関がしっかり検査をしたうえで、保証されるものです。保険料はお客様にご負担いただく形となりますが、弊社がもし倒産した場合にも、しっかり保証されるという内容になっているため、さらに大きな安心につながります。