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マンションリフォーム

マンションをリノベーション!神奈川県茅ケ崎市東海岸南 O様邸の場合

実際にベルズがおまかせいただいたお住まいのBefore&After写真とともに、私たちのご提案や細かいこだわりをご紹介いたします。
マンションリフォームの事例は、分譲マンションのO様邸。
海がお好きとのことで、湘南での拠点として中古マンションをご購入。今回ベルズでは、そのリノベーションをおまかせいただき、大好きな沖縄を感じられるリゾートホテルのような仕上がりをめざしました。

 

リビング・ダイニング

ご提案

よくご利用になられるという沖縄のリゾートホテル「ブセナテラス」のゲストルームのようなお部屋にされたいとのご希望がありました。ブセナテラスの特徴にもなっている室内のルーバー建具を、今回はカーテンの代わりに全面に採用。さらにルーバーを可動式にして、通風、採光も自由に調節できるようにしました。また内装には琉球石灰岩を随所に使い、沖縄の雰囲気を演出しました。

ベルズならではのこだわりポイント!

リビング正面には琉球石灰岩を使用しています。大小さまざまな台形を組み合わせた石積みの壁を計画、現地の石材店に図面を送り発注し、唯一無二のアクセントウォールを実現しました。また内壁は、マンション特有の凹凸を極力なくし、エアコンの配管等も隠蔽してスッキリと。その内壁には漆喰、床にはウォールナットの無垢材と自然素材をふんだんに使い、居心地の良い空間に仕上げました。

 

キッチン

ご提案

新たなキッチンは、既存のようにダイニングに向いた形ではなく、奥の方に配置してリビング・ダイニングから距離をとりたいとのこと。そこで、奥には冷蔵庫スペース空けてL型キッチン、手前に対面カウンターを配置しました。いずれも仕上げに古材を使い、間取りぴったりに造作しました。

ベルズならではのこだわりポイント!

L型キッチンはコンパクトサイズながら食洗器、電子コンベックをビルトイン、使い勝手にこだわりました。手前のカウンター下にはリビング側から見えないよう分別のダストボックスを設置。いずれも仕上げには古材を使い、お部屋全体の調和を図りました。床はお手入れを考慮して玄関から続くタイル張りに、ダイニング側には床暖房も入れました。

 

浴室・洗面所

ご提案

スペース的な制約があった浴室と洗面所。さらに海外製の業務用洗濯機・乾燥機を設置したいというご希望があったので、mm単位の施工となりました。洗面台は既存よりもコンパクトに、洗濯・乾燥機は2段積にしてスペースを確保。ユニットバスは浴槽の向きを変えることで逆に浴槽のサイズを大きくするご提案ができました。

ベルズならではのこだわりポイント!

洗面台は以前よりもコンパクトになりましたが、化粧鏡の裏、右側面の壁は収納になっており、細かな洗面用具をスッキリ収納。さらに洗面台左側にはフリースペースを設けて、必要に応じて収納棚を設置できるようにしました。ユニットバスはレイアウトを変えることで浴槽が20センチ大きくなり、また調光機能付きのダウンライトを組み込んでお好みの明るさで入浴タイムを楽しめるようにしました。

 

トイレ

ご提案

トイレのドアが玄関に面していて、廊下側から見えるのが気になるとのことで、出入り口の場所を変更するご提案をしました。合わせて、新しい便器はお手入れのしやすい、最新モデルをご希望されていたので、LIXILリフォレをおすすめしました。

ベルズならではのこだわりポイント!

トイレの間取りは変えず、横からの出入りを90度移動してトイレ正面からとし、出入口が玄関から見えないようにしました。便器は両脇が収納になっているユニットタイプのものを、またマンション特有のパイプスペースの凹凸を生かして正面の壁には隠し扉をつけてトイレットペーパーをしまっておける造作棚を設置しました。

 

洋室

ご提案

北側の洋室は二間をつなげて大きな一部屋にしたいとのこと。また、内装は自然素材をご希望されていました。一部屋になった洋室の端の変形部分は、壁で仕切りウォークインクローゼットに。その壁にはアクセントで古材の足場板をランダムに貼りました。床はチークの市松柄の無垢フローリングを用いています。

ベルズならではのこだわりポイント!

リビング同様に内壁の凹凸(カーテンボックス)は無くし、漆喰ですっきりと仕上げました。窓に取り付けたルーバー建具ですが、湿気のこもりやすいウォークインクローゼットの出入口にも採用、しっかり通気も確保しました。

 

玄関

ご提案

玄関を開けたときの第一印象は「ドアだらけ」。トイレや洗面、洋室などへの出入り口が集中し、圧迫感がありました。これらの出入口がなるべく目立たないように、また今より広い玄関ホールにされたいとのこと。そこで、トイレの出入口の位置を変え、洗面所の出入口前には目隠しの壁を新設するご提案をしました。さらに天井まであった玄関収納は撤去しコンパクトなものに変更し、廊下の幅を広げて玄関ホールの空間を広げました。

ベルズならではのこだわりポイント!

目隠しの壁には琉球石灰岩の原石をそのまま積み上げライトアップ、来客の目を楽しませてくれるウェルカムウォールに!床には大小さまざまな大きさのタイルを玄関の土間から廊下まで続けてランダムに張り込み、視覚的効果で玄関ホールを広く見せています。撤去した玄関収納の中に設置されていた分電盤は見えないよう天井に点検口を作り天井裏に移動、スッキリ感にとことんこだわりました。

 

収納

ご提案

一部屋あった和室も、隣のリビングとフローリングをつなげて空間を一体化したいというご要望でした。
床はリビングとの繋がりを考慮して、ウォールナットの無垢フローリングを長手方向に貼りました。押入は、これまで廊下側の物入れになっていた空間を取り込んで、スペースを広げてウォークインクローゼットにしました。

ベルズならではのこだわりポイント!

このマンション特有の三角のデットスペースを生かして、押入をウォークインクローゼットとして再生しました。押入を塞いだ壁には古民家の廊下に使用されていた床材を再利用、数十年間、米ぬかで磨き続けることにより生まれるしっとりとした光沢感と、つるつるとした手触りが魅力。暖かく落ち着いた空間に仕上がりました。

 

リフォーム詳細

平面図

 

ギャラリー&施工詳細

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施工場所 神奈川県茅ケ崎市東海岸南
築年数 築19年
リフォーム箇所 全面スケルトンリフォーム
リフォーム期間 約4か月
物件概要 鉄筋コンクリート造3階建てマンション

 


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