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戸建リフォーム

二世帯住宅をリフォーム! 神奈川県茅ケ崎市 O様邸の場合

実際にベルズがおまかせいただいたお住まいのBefore&After写真とともに、私たちのご提案や細かいこだわりをご紹介いたします。
戸建リフォームの事例は、もともと二世帯住宅として建てられたO様邸。
数年前に、こちらににお住まいだったご両親がお隣りに越され、1階部分が長い間空き家状態に・・・。建物がもっと傷んでしまう前に手を加えたいとのことで、私たちにリフォームのご依頼をいただきました。

 

1階 リビング

ご提案

リビングは隣接する和室とつなげて、さらに広くされたいとのこと。しかし、和室との間には天井、壁、床のいずれにも段差があったので、下地からの施工をご提案しました。
施工後は段差が解消され、お部屋が一体化。さらに、天井、壁を塗り壁で統一することで、自然素材のぬくもりがあふれる広い一空間にしました。

ベルズならではのこだわりポイント!

リフォームに合わせて新調したソファも図面段階から設計に落とし込み、ダウンライトはしっかりテーブルの真上に配置。さらに壁を照らすブラケットライトとケンカしないよう、ソファまわりだけを照らす配光にし、一室多光でリビング空間に灯りにメリハリをつけました。
床のフローリングを貼る方向はキッチン、ダイニング、リビングと続く方向に縦にすることで、直線の伸びによって奥行きや広さが強調できるようにしました。

 

1階 キッチン

ご提案

見通しの良い、開放的なダイニングキッチンをご希望されていましたが、壁による仕切りが邪魔をして、キッチンが完全に独立している状態でした。
しかし、邪魔な壁を撤去をしようにも、壁の2か所に筋交いが入ってたため、門型フレームというコの字の耐震補強材を用いることにしました。縦長で見通しのいい間取りを生かしてキッチンとダイニングテーブルは横並びに配置。直線的な家事動線で奥様の負担軽減も考慮しました。

ベルズならではのこだわりポイント!

2か所に設置した門型フレームはあえて露出させ、石材や木材で装飾してお部屋のアクセントに。キッチン、食器棚、ダイニングテーブルは全てウォールナット材で統一し、まとまりのあるインテリアにしました。ウォーターサーバーをご利用されることがわかっていたので、テーブルからすぐ手が届く所にスペースとコンセントを確保し配置。テーブルのペンダントライトは明るすぎないタイプをセレクトし、落ち着いた大人の空間を演出しています。

 

1階 和室

ご提案

こちらは、リビングにつながっている和室。大きな一部屋にするため、階段側のドアや玄関から出入りする引き戸は不要と判断し、塞いで壁を設けるご提案をしました。
大型テレビをその壁にかければ、分厚いテレビボードを使用するよりずっとコンパクトに設置でき、広いお部屋の空間がさらに有効に活用できます。また、壁面が増えることで、背面を気にせずKFTパネル(輻射式冷暖システム)を設置するスペースも生まれました。

ベルズならではのこだわりポイント!

キッチンスペースにも使用した天然石を貼り、リビングのアクセントウォールに。キッチン・ダイニングに対して、リビングは少しL字型の配置になっていましたが、一つの空間として統一性が出るように心がけました。また、テレビの上に間接照明を仕込んでより印象的な空間に仕上げました。

 

1階 浴室

ご提案

大のお風呂好きのご主人様のご要望で、「自宅に大浴場を作って毎日温泉気分を味わいたい!」とのご希望をいただきました。そこで、南側の9畳のお部屋を思い切って大浴場にすることに。目隠しの役割も兼ねて、外側には木製のサンルームを新設。より奥行き感のある露天風呂風に仕上げました。

ベルズならではのこだわりポイント!

在来タイル風呂特有の床の冷たさを解消するため、床にはコルクタイルを採用。冬場の「冷っと感」が解消されるだけでなく、クッション性も良く安全性にも配慮しました。天井には外側の木製サンルームとの繋がりを意識して湿気に強いレッドシダーを採用。壁に施工した天然石タイルとともに居心地のよい優しい雰囲気を演出。また天井のダウンライトは浴槽の中だけを照らせるように狭角配光のものをセレクトし、湯船のきらめき感を演出しました。

 

1階 洗面所

ご提案

もともともう一つあったキッチンは、大浴場の洗面脱衣室に。スペースに余裕もあり、間口も広かったので、朝の混雑解消も考慮して2ボールの洗面台をご提案しました。

ベルズならではのこだわりポイント!

洗面カウンターは壁に固定し、宙に浮かせたスタイルに。意匠性はもちろん、お部屋の奥行き感もアップ、さらにお掃除もラクラク。内装は大浴場の繋がりを考慮して、天井はレッドシダー、壁は天然石タイル、床はコルクタイルに。特に床のコルクタイルは大浴場の中までバリヤフリーで繋がり、安全性はもちろん、断熱性にも優れ、冬場も足元が温かく快適な入浴タイムが楽しめます。

 

1階 廊下

ご提案

玄関から階段に向かう途中の廊下は、狭くて暗いことにご不便されていました。廊下に面したクローゼット扉が濃く暗い色の木目なので、光を反射せず、その影響で壁が全体的に暗く感じられていました。構造上、どうしても抜けない柱だけを残し、思い切ってクローゼットを全て撤去。圧迫があった廊下に奥行きが出てゆとりのある空間となりました。

ベルズならではのこだわりポイント!

残った柱をそのままにしているのもなんだか物足りなかったので、麻のロープを巻いて装飾しました。これだけで、一気に南国の雰囲気に。また壁には天然石のレリーフを取付け、照明でライトアップ、通る人の目を楽しませてくれるちょっとした画廊風に仕上げました。

 

1階 外壁・屋根

ご提案

お住まいの外壁や屋根には、経年による汚れや劣化が発生していました。
同時にリフォームされたいとのご依頼でしたので、外壁・屋根ともに塗装を行うことにしました。また、1階のリビングと和室をつなげたので、和室側にしかなかった濡れ縁をリビング側にも設けて、つなげることにしました。

ベルズならではのこだわりポイント!

元々和風の佇まいだったので、外壁の塗料はあえて艶を抑え、お庭との調和を図りました。木部(戸袋・濡れ縁等)に関しては、一度表面を全て削り落とし、再度着色してクリアーで仕上げました。この方法は手間がかかりますが、古くなった木目が再びよみがえり、ペンキ仕上げにはない風合いを出すことができます。また、大浴場の前に新設した木製サンルームの色味も違和感なく外壁になじんで、もともとあったかのように自然に納まりました。

 

2階 リビング・ダイニング

ご提案

2世帯住宅を1世帯にということで、2階リビングはセカンドリビングにしました。新たに設けた寝室とも隣接しているため、お休み前のひと時をリラックスしてお過ごしいただけるよう、インテリア、照明計画ともに落ち着いた雰囲気をご提案しました。

ベルズならではのこだわりポイント!

1階リビング同様、2階も床、家具類をウォールナットで統一。勾配天井には化粧垂木を取付け南国テイストにしました。お部屋の用途を考慮し、調光機能付きの間接照明でお好みの明るさでお過ごしいただけるようにしました。この間接照明を仕込んだ天井の額縁(モール)は照明器具の隠蔽だけではなく、意匠性アップ、さらにはカーテンレールを隠すカーテンボックスにもなっており、まさに一石三鳥!2階リビングのインテリアの要になっています!

 

2階 キッチン

ご提案

基本的にお食事は1階で済ますけど、セカンドリビングにもちょっとしたキッチンがあると便利、ということで、今までよりもコンパクトでコンロもない、小さなキッチンをご提案しました。2階でもお飲み物などを冷やしておくのに便利なビルトイン冷蔵庫を組み込み、キッチン周りは必要最小限の設備にとどめ、すっきりさせました。

ベルズならではのこだわりポイント!

ホテルなどでよく目にするビルトイン冷蔵庫。通常は冷蔵庫の仕様に合わせてそこだけが白いままになっている場合が多いのですが、今回はキッチンの扉に合わせてウォールナット調に。
ウォーターサーバーもあらかじめ設置予定だったので、クローゼット横のスペースにピッタリおさまるようスペースを確保し、無駄がなく気持ち良いレイアウトにしました。もちろんコンセントも見えない位置に!

 

2階 浴室

ご提案

普段主に使用するのは1階の大浴場となるため、2階浴室もキッチン同様コンパクトにされたいとのこと。それなら、と思い切って2階はシャワールームをご提案しました。
浴室の大きさは変更していないので、シャワールームとしては広々した作りにすることができました。

ベルズならではのこだわりポイント!

通常のハンドシャワーだけではなく、天井から降り注ぐオーバーヘッドシャワーを完備。柔らかな水滴でリラックス効果があり、入浴するのと同じくらい体が温まります。
さらに、浴槽がない代わりにベンチが付いているので腰掛けながらゆったりとシャワータイムを楽しむことができます。

 

2階 トイレ

ご提案

トイレも経年により、多少の劣化と型が古くなっていました。リフォームにあたり、トイレを一新し、お手入れが簡単な便器にしたいとのご希望をいただいたので、水を流すたびに洗浄してくれる全自動おそうじトイレ「アラウーノ」をご提案しました。
今回はトイレの間取りや広さを変更していませんが、タンクレスにすることで閉塞間がなくなりました。

ベルズならではのこだわりポイント!

「アラウーノ」は洗浄だけではなく泡で洗って除菌・脱臭まで行ってくれる優れもの。奥様の家事負担を大幅に軽減してくれます!
内装はシンプルに落ち着いたトーンを心がけ、左手の壁をアクセントウォールとして一面ダークなクロスを貼りました。新たに収納も設け、使い勝手も改善しました。
便器のふた、紙巻き器はつや消しブラックで統一、シンプルさの中にもちょっとしたスパイスを加えました。

 

2階 和室

ご提案

和室は寝室として使用される予定が決まっていて、隣接するリビングとお部屋はつながっていても、少し距離感が欲しいというご要望がありました。
そこで、リビングと寝室の間にパーテーションの設置をご提案。完全に仕切ってしまうのではなく、壁の大きさは高さ・幅共に2mに抑えて空間のつながりを残しつつ、程よい目隠しに。寝室側は奥様のドレッサー、反対のリビング側はTVボードを配置して便利にお部屋を間仕切っています。

ベルズならではのこだわりポイント!

寝室の背面の壁、パーテーションにはそれぞれ仕上げにエコカラットを。湿気がこもりやすい寝室で調湿・脱臭に効果抜群、さらに天然石風の仕上げで意匠性もアップ!ベッド脇のサイドテーブルはベッドのサイズ・配置をあらかじめ確認し、壁に固定させました。宙に浮かせる事で床のお掃除もラクラク。また背面の間接照明、天井のダウンライトのスイッチ(調光も)は3路にすることで、ベッドに入ってからでも操作出来るようにしました。

 

2階 収納

ご提案

納戸として使われる洋室ですが、既存のタンスの代わりになる、使い勝手のよいクローゼットが欲しいとのこと。間口が2間(3.6m)あるので、ある程度中が見通せるように半透明の扉をご提案しました。上吊り引き戸で、奥行き浅めのウォークインクローゼット風におさめました。

ベルズならではのこだわりポイント!

あらかじめ収納予定のものや、これから収納されたいものなどをヒヤリングしてから、可動棚、引出し、ハンガーパイプ等を配置しました。
できる限りスペースを有効に活用し、しまいやすさ・取り出しやすさなどの使い勝手にもこだわって設計しました。間口いっぱいに無駄なくスッキリ、また見た目以上に衣類や小物が収納できます。扉やフレームの色は圧迫が出ないように、まわりの壁と同化するホワイトに。清潔感のあるクローゼットに仕上がりました。

 

リフォーム詳細

1階 平面図

2階 平面図

 

ギャラリー&施工詳細

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施工場所 神奈川県茅ケ崎市
築年数 築23年
リフォーム箇所 1、2階全面
リフォーム期間 約3か月
家族構成 主人・奥様・お子さん2人
物件概要 木造軸組2階建て

 


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